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Nuovi Contratti a Canone Concordato

Dal 29 Ottobre 2020 si apre una nuova sperimentazione regionale destinata a favorire la diffusione e il consolidamento dei contratti di locazione a canone concordato a titolo di abitazione principale, sottoscritti e registrati successivamente alla data di pubblicazione del bando.

I potenziali inquilini potranno accedere alla misura presentando la domanda in modalità online a seguito della fase di registrazione ai servizi online del comune.

L’Ufficio Agenzia per la Casa, oltre alle attività di promozione sul territorio della locazione a canone concordato e delle relative misure regionali, offrirà ai proprietari e agli inquilini interessati un servizio di consulenza gratuita sia in fase precontrattuale, per il calcolo del canone ed i vantaggi fiscali connessi (ai sensi del vigente Accordo Locale), che in fase post contrattuale attraverso la sottoscrizione di un accordo di servizio in cui saranno definite le modalità di erogazione e di monitoraggio del contributo

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bando
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all.1 dichiarazione del_proprietario
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all.2 contenuti domanda_online
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Informativa Privacy







CHI PUO’ FARE RICHIESTA
L’INQUILINO che ha individuato un proprietario di alloggio privato ad uso abitativo ubicato nel comune di Cinisello Balsamo, arredato o non arredato, che manifesta la disponibilità a concederlo in locazione alle condizioni previste dal bando, a fronte della concessione dei contributi e delle garanzie di seguito specificati.
L’INQUILINO che ha già sottoscritto un contratto a canone di libero mercato può accedere, in accordo con il proprietario dell’alloggio, al Bando "Rinegoziazione vecchi contratti".

REQUISITI INQUILINI.
* Cittadinanza italiana o di uno Stato dell’Unione Europea ovvero condizione di stranieri titolari di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo, o di stranieri regolarmente soggiornanti in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale e che esercitano una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo;
* ISEE in corso di validità compreso tra euro 3.500,00 ed euro 30.000,00;
* assenza, anche secondo le risultanze della Banca dati, di eventi di occupazione abusiva di alloggio o di unità immobiliare ad uso residenziale o di spazi pubblici e/o privati negli ultimi cinque anni;
* reddito netto complessivo del nucleo, rapportato al numero dei componenti (applicando i parametri della scala di equivalenza in vigore per la determinazione dell’ISEE) non inferiore al costo per l’alloggio (canone e spese); nel caso di nuclei composti da un’unica persona, il costo per l’alloggio dovrà essere inferiore di almeno il 30% rispetto alla capacità reddituale.
* non essere proprietari di alloggio adeguato in Regione Lombardia, ai sensi dell’art. 7, lettera d) del regolamento regionale n 4/2017 e s.m.i.;

L’inquilino titolare del contratto di locazione ed i rispettivi componenti del nucleo familiare devono trasferire la propria residenza nell’alloggio locato entro 30 giorni dalla vigenza del contratto di locazione, pena la revoca del contributo.

REQUISITI PROPRIETARI.
* Disponibilità a sottoscrivere un nuovo contratto di locazione a canone concordato (3+2 anni) a titolo di abitazione principale, ai sensi dell’art. 3, comma 2 della Legge n°431/98;

* Essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento di imposte e tasse (IMU, TARI, ecc..) ed offrire alloggi conformi alle vigenti normative in materia di superficie minima, certificazione degli impianti, ecc.

CONTRATTI NON AMMESSI
Sono espressamente esclusi dal contributo regionale i seguenti contratti:
* contratti di locazione relativi agli immobili vincolati ai sensi della legge 1 giugno 1939 n°1089, o inclusi nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;
* contratti di locazione relativi ad alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche;
* contratti di locazione stipulati dagli Enti Locali in qualità di conduttori per soddisfare esigenze abitative di carattere transitorio;
* contratti di locazione di alloggi destinati a Servizi Abitativi Pubblici (SAP).

RISORSE E MODALITA’ DI EROGAZIONE DEL CONTRIBUTO

Le risorse finanziarie regionali e comunali disponibili ammontano ad € 300.000,00.

1. Il Comune riconoscerà, in caso di esito favorevole dell’istruttoria della domanda presentata dall’inquilino e a fronte di un contratto di locazione a canone concordato ex legge 431/98 sottoscritto e registrato, un contributo pari a 5 mensilità per ogni anno, fino ad un massimo di euro 2.000,00 all’anno, per un massimo complessivo di euro 10.000,00 per l’intera durata contrattuale (3+2 anni);
2. il contributo sarà versato direttamente al proprietario dell’alloggio negli ultimi 5 mesi di ogni anno contrattuale, in forza della sottoscrizione da parte dell’inquilino e del proprietario di un accordo con il Servizio Centralità della Persona, in cui sono definite le modalità di erogazione e di monitoraggio del contributo;
3. l’importo massimo del canone annuo non può superare l’importo di € 9.600,00 al netto delle spese condominiali.

La presente misura sarà attiva sino ad esaurimento dei fondi.

Per richiedere in contributo bisogna prima registrarsi.

REGISTRAZIONE:
per ottenere il nome utente e la password di accesso al portale sarà necessario:

FASE 1)
• indicare il codice fiscale, numero di telefono, indirizzo mail
• allegare in formato digitale (file con estensione .pdf-.jpeg-.jpg-.png-.gif) i seguenti documenti:
• liberatoria per il trattamento dei dati personali (scaricare, firmare e allegare)
• Carta di Identità.

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informativa_privacy servizi_on_line.pdf







FASE 2)
• indicare nickname, indirizzo mail, cognome, nome, codice fiscale, numero di telefono, residenza.
Per registrarsi clicca qui =>https://www.comune.cinisello-balsamo.mi.it/sol/
Al termine dell’operazione arriverà all’indirizzo di posta elettronica indicato, una comunicazione di conferma dell’avvenuta registrazione.
Attendere la validazione da parte dell’amministrazione.
A validazione avvenuta riceverai una mail che ti confermerà la validazione e separatamente un’altra mail con i dati di accesso (nome utente e password).

ACCESSO AL PORTALE E COMPILAZIONE DELLA DOMANDA
Per compilare la domanda clicca qui ed esegui l’autenticazione inserendo nome utente e password ricevuti in fase di registrazione =>https://www.comune.cinisello-balsamo.mi.it/sol/
Per la compilazione della domanda sarà necessario avere in formato digitale (file con estensione .pdf-.jpeg-.jpg-.png-.gif) dei documenti richiesti da bando, di cui ognuno non superiore ai 4 MB.

PER INFO:
Telefonare o scrivere solo dopo aver inviato l’immagine della schermata (screenshot) del modulo compilato, in modo da agevolare l’operatore nella risoluzione del problema.
* tel. 02/66023.334 da Lunedì a Venerdì: 9.30-12.00
* mail: canone.concordato@comune.cinisello-balsamo.mi.it
(si raccomanda di mettere nell’oggetto della mail il codice fiscale del dichiarante)

E’ possibile richiedere assistenza su appuntamento presso:
Casa della Cittadinanza: viale Abruzzi, 11 Cinisello Balsamo.
Per fissare l’appuntamento:
* mail casadellacittadinanza@comune.cinisello-balsamo.mi.it
* tel. 02/61298112 Lunedì: 15.30-17.30, Giovedì: 10-12.30
* cell. 334 1124127 Martedì: 13.30-16.30, Mercoledì e Venerdì: 9.30-12.30

IMPORTANTE: Ricordiamo a tutti coloro che presenteranno domanda, che la stessa può essere compilata online anche autonomamente e che, anche in caso di assistenza presso le postazioni telematiche messe a disposizione, la responsabilità delle dichiarazioni effettuate è sempre e comunque personale.

Data ultima modifica: 20 novembre 2020
  • Via XXV aprile, 4 20092 Cinisello Balsamo

    Centralino 02660231

    Posta certificata: comune.cinisellobalsamo@pec.regione.lombardia.it

    Codice Fiscale 01971350150
    Partita Iva 00727780967
    Codice Catastale: C707

    Sito registrato al Tribunale di Monza n. 2022