Hai mai pensato di affittare un immobile con un canone vantaggioso, sotto la tutela di un accordo che ti garantisca stabilità e risparmio fiscale? La legge 431/98 ha reso possibile questo scenario, offrendo la possibilità di stipulare contratti a canone concordato per gli immobili ad uso abitativo.

Ma cosa significa "canone concordato"? Semplicemente, che l’importo del canone viene stabilito in base a indicatori definiti nell’Accordo Locale, frutto di un’intesa tra i sindacati degli inquilini e le associazioni dei proprietari. Un vantaggio per entrambe le parti!

Chi sceglie questo tipo di contratto, nel territorio comunale, beneficia di vantaggi fiscali esclusivi, tra cui una riduzione dell’IRPEF e un’applicazione dell’IMU pari al 75% dell’aliquota ordinaria, previa comunicazione al servizio tributi del Comune.

Il 15 aprile 2024, il Comune di Cinisello Balsamo ha ufficialmente recepito l’Accordo Locale rinnovato, sottoscritto da sindacati e associazioni di proprietari. Questo nuovo accordo introduce modifiche ai parametri per il calcolo dell’affitto e conferma l’obbligo di un’attestazione bilaterale rilasciata dalle associazioni stesse, necessaria per accedere ai vantaggi fiscali. Senza questo passaggio, i benefici non sono attivabili.

Ma non finisce qui! Se vivi a Cinisello Balsamo, puoi scoprire tutto ciò che riguarda il canone concordato e gli aggiornamenti più recenti direttamente sulla pagina istituzionale del Comune (LINK). Troverai informazioni dettagliate sull’Accordo Locale, l’elenco dei soggetti firmatari, i contatti, i valori per metro quadrato e le zone in cui è suddivisa la città. Inoltre, puoi simulare facilmente il valore del canone in base alla tua zona.

E se possiedi i requisiti, potrai anche accedere a vantaggi aggiuntivi offerti da due misure regionali, valide sia per chi stipula un contratto con un nuovo inquilino che per chi rinegozia un contratto a libero mercato già esistente, convertendolo a canone concordato.

Per qualsiasi domanda o per avere maggiori informazioni, ti invitiamo a partecipare all’evento pubblico del 9 dicembre alle ore 18 presso la sede di Casa della Cittadinanza di viale Abruzzi 11 o scrivere a: canone.concordato@comune.cinisello-balsamo.mi.it.