Canone Concordato

I contratti a canone concordato sono regolamentati dalla legge 431/98 e hanno una durata minima standard di 3 anni, con un rinnovo automatico di altri 2 anni (contratto 3+2), . L’importo del canone di affitto è calcolato in base agli indicatori contenuti nell’ Accordo Locale; frutto della contrattazione tra sindacati degli inquilini e associazioni dei proprietari.
I proprietari che adottano questo tipo di contratto godono di specifici vantaggi fiscali (IRPEF e IMU ridotte*).

In data 15 aprile 2024 il Comune di Cinisello Balsamo ha ricevuto dalle associazioni di rappresentanza l’ Accordo Locale, sottoscritto da sindacati inquilini e associazioni di proprietari, che modifica alcuni parametri necessari per il calcolo dell’affitto e conferma l’attestazione obbligatoria, bilaterale, da parte delle suddette associazioni di rappresentanza, senza la quale non è possibile ottenere i vantaggi fiscali. Per domande di carattere generale rimandiamo al seguente link (F.A.Q.)

Accordo Locale 15_aprile_2024

Elenco Firmatari (soggetti a cui rivolgersi per stipulare il contratto)

Valori €/mq zona_e_subfascia

Attestazione_bilaterale dati_per_simulazione

Adesione Seiass

Adesione Uniproprietari

Feder.Casa è presente a Cinisello Balsamo con 2 sportelli
CAF/Patronato via Solferino, 2. tel. 02/91943094.
CAF/Patronato via XXV Aprile, 132. tel. 02/6174346.

Seiass è presente a Cinisello Balsamo con 1 sportelli
CAF Italia via XXV Aprile, 205. tel. 02/36570762.

Adesioni successive:
Uniproprietari: uniproprietari@pec.it

* IMU: aliquota agevolata, riduzione del 25% dell’aliquota ordinaria (consulta pagina TRIBUTI del Comune di Cinisello Balsamo).
Per usufruire dell’aliquota agevolata è necessario che i Proprietari, muniti di apposita ricevuta di registrazione dell’Agenzia delle Entrate, segnalino l’attivazione del nuovo contratto a canone concordato/agevolato all’Ufficio Tributi del Comune, scrivendo a: entrate@comune.cinisello-balsamo.mi.it
* IRPEF: aliquota agevolata, cedolare secca al 10%