A chi è rivolto
Ai proprietari/assegnatari di unità immobiliari realizzate in aree comprese nel Piano di Zona Consortile (approvato ai sensi della L.167/62 e s.m.i.), già concesse in diritto di superficie.
Descrizione
Sul territorio di Cinisello Balsamo è stato concesso, mediante stipula di Convenzioni, il diritto di superficie di aree individuate dal Piano di Zona Consortile a Cooperative e Imprese edificatrici per la realizzazione di alloggi a carattere economico popolare.
La durata del diritto di superficie è previsto in 90 anni, allo scadere dei quali gli immobili e le loro pertinenze diventeranno di proprietà comunale.
Secondo quanto stabilito dall’Amministrazione Comunale, viene data la facoltà ai proprietari di richiedere (previo pagamento del corrispettivo determinato secondo apposita perizia di stima effettuata dall’Ufficio) la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà del bene. Tale condizione si sostanzierà mediante la stipula di apposito Atto notarile.
Come fare
La richiesta va presentata al Protocollo Comunale - previo appuntamento, Via XXV Aprile 4, oppure inviata a mezzo PEC.
Cosa serve
La richiesta deve essere corredata dalla seguente documentazione:
- il modulo di richiesta debitamente compilato, corredato dagli allegati ivi indicati.
Tempi e scadenze
L’ufficio procederà entro 90 giorni dalla richiesta a trasmettere le proprie determinazioni in ordine al corrispettivo da pagare per la trasformazione.
I soggetti proprietari in diritto di superficie hanno un tempo massimo di 90 giorni dalla data di ricevimento della suddetta comunicazione per decidere se accettare la proposta. In mancanza di riscontro si procederà all’archiviazione della pratica.
Quanto costa
A seguito della presentazione della richiesta, l’ufficio provvede alla quantificazione dell’importo dovuto.
Successivamente andrà stipulato l’atto notarile di trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà - con costi a carico del cittadino.
Ulteriori informazioni
La procedura è facoltativa.
La sottoscrizione dell’Atto notarile di trasformazione del diritto di superficie in proprietà comporterà quanto segue:
- l’acquisizione del diritto di proprietà, superando quindi il regime giuridico cui il bene attualmente è sottoposto che prevede, allo scadere del termine di 90 anni del diritto di superficie, il trasferimento gratuito del bene stesso al Comune concedente;
- il decadimento dei vincoli, indicati nella Convenzione stipulata fra il Comune di Cinisello Balsamo, il C.I.M.E.P. e la Cooperativa e/o Società realizzatrice del fabbricato e quindi la possibilità di vendita delle proprie unità immobiliari a chiunque e ad un prezzo di libero mercato;
- qualora, nonostante la trasformazione, i 20 anni della stipula della Convenzione originaria non siano ancora trascorsi (e quindi siano ancora in vigore i vincoli previsti dalla stessa Convenzione), la possibilità di alienare il proprio bene ad un prezzo rivalutato secondo il nuovo meccanismo di calcolo previsto da specifico Regolamento Comunale - approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 65 del 28.09.2009.
Allegati
Contatti
Settore competente: Governo del Territorio
Ufficio: Urbanistica
Indirizzo: Via U. Giordano, 3
Ricevimento: Su appuntamento
Telefono: 0266023.414-440-406-454