Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 13 del 29/02/2024 sono state deliberate le aliquote dell’imposta municipale propria (IMU) per l’anno di imposta 2024.

Resta confermata l’esenzione per le abitazioni principali non di lusso (categorie catastali dalla A2 alla A7).

L’IMU si versa sulle abitazioni principali accatastate nelle categorie A/1, A/8 e A/9, oltre che su tutti gli altri immobili diversi dalle abitazioni principali (ad esempio laboratori, negozi, capannoni, box non di pertinenza dell’abitazione principale).

Le scadenze IMU per l’anno 2024 sono le seguenti:
ACCONTO 17 giugno 2024;
SALDO 16 dicembre 2024.

Resta in ogni caso nella facoltà del contribuente provvedere al versamento dell’imposta complessivamente dovuta in un’unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 17 giugno 2024.

Il versamento della prima rata è pari all’imposta dovuta per il primo semestre applicando l’aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell’anno precedente.
Il versamento della rata a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno è eseguito, a conguaglio, sulla base delle aliquote confermate per l’anno 2024.

Dal 2020 l’imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell’anno nei quali si e’ protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si e’ protratto per piu’ della meta’ dei giorni di cui il mese stesso e’ composto e’ computato per intero. Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all’acquirente e l’imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente. A ciascuno degli anni solari corrisponde un’autonoma obbligazione tributaria (comma 761).
Il calcolo è da effettuarsi in base al possesso mensile ovvero per semestre (comma 762) sempre considerando il conguaglio a saldo in caso di possibili variazioni di aliquote da parte del Comune.

Le aliquote dell’imposta municipale propria per l’anno 2024, sono le seguenti:
• 0,6 per cento (0,60%) - aliquota prevista per l’abitazione principale classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze (art. 1, comma 748, della L. n. 160/2019);
• 0,10 per cento (0,10%) - per i fabbricati rurali ad uso strumentale;
• 1,06 per cento (1,06%) - ALIQUOTA ORDINARIA – per tutte le altre fattispecie imponibili.

Il versamento dell’imposta deve eseguirsi a mezzo modello F24, prestando la massima attenzione al codice catastale da indicare nel campo “Codice comune”, ovvero C707.
L’indicazione errata o non chiara del codice comporta il trasferimento dell’importo versato ad un comune diverso rispetto a Cinisello Balsamo.

Il pagamento può essere eseguito in banca, in posta, tramite home-banking sotto la voce "pagamento modello F24", nelle ricevitorie autorizzate al pagamento oppure sul sito dell’Agenzia delle Entrate nella sezione F24 Web.

Ogni singolo importo da versare deve essere arrotondato all’euro inferiore o superiore. Non è dovuto il versamento se l’imposta dovuta per l’intero anno è uguale o inferiore a € 12,00.

Si precisa che l’IMU è un’imposta in AUTOLIQUIDAZIONE, ovvero deve essere calcolata dal contribuente. Pertanto, il Servizio Entrate non rilascia conteggi dovendo il contribuente provvedere ad effettuarli autonomamente o con ausilio dei Centri di Assistenza Fiscale, sulla base della propria condizione possessoria, avvalendosi, in ausilio, dell’applicativo di calcolo IMU e stampa modello F24 disponibile sul seguente link:

In caso di utilizzo del calcolo ad accesso riservato SPORTELLO TELEMATICO TRIBUTI – LINKMATE, si raccomanda sempre di verificare che la situazione proposta corrisponda a quella effettiva, poiché la banca dati non può essere aggiornata in tempo reale, viste le diverse tempistiche previste dalla normativa per l’acquisizione dei dati.

A decorrere dal 2022 tornano esenti dall’IMU i cosiddetti "immobili merce", vale a dire i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga questa destinazione e non siano in ogni caso locati (articolo 1, comma 751, legge 160/2019), in seguito all’abolizione della Tasi.

Dichiarazione IMU
Devono essere presentate entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui è avvenuta la variazione.
Le dichiarazioni IMU relative all’anno di imposta 2023 devono essere presentate entro il 30 giugno 2024.

La dichiarazione IMU ha effetto anche per gli anni successivi, sempre che non si verifichino modificazioni dei dati ed elementi dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell’imposta dovuta. E’ necessario presentare una nuova dichiarazione solo se si verificano modifiche dei dati e degli elementi dichiarati, a cui consegue un diverso ammontare dell’imposta. Vi consigliamo di leggere le istruzioni per la compilazione prevista dal Ministero dell’Economia e delle Finanze per vedere nel dettaglio i casi in cui la dichiarazione va presentata (vedi sotto Istruzioni per la compilazione della dichiarazione IMU).

I contribuenti possono utilizzare il nuovo modello di dichiarazione IMU/IMPi di cui al decreto del Ministro dell’economia e delle finanze 29 luglio 2022, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 184 dell’ 8 agosto 2022.
In ogni caso, ai fini dell’applicazione dei benefici di cui al comma 741, lettera c), numeri 3) - alloggi sociali - e 5) - personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e Forze di polizia - ed al comma 751, terzo periodo - beni merce - il soggetto passivo attesta nel modello di dichiarazione il possesso dei requisiti prescritti dalle norme.

Con il predetto decreto sono altresì disciplinati i casi in cui deve essere presentata la dichiarazione. Restano ferme le dichiarazioni presentate ai fini dell’IMU in quanto compatibili.

Si ricorda che la presentazione della dichiarazione IMU è obbligatoria in tutti i casi indicati nelle istruzioni ministeriali e comunque ogni qualvolta le informazioni non siano direttamente conoscibili dal comune (vd. omologhe, decreti di trasferimento…).

Attenzione, il materiale informativo pubblicato nella sezione non è esaustivo di tutta la normativa e non rappresenta una fonte ufficiale, per la quale bisogna far riferimento ai testi di legge pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale Italiana.

Regolamento per la disciplina dell’Imposta Municipale Propria

Deliberazione di CC n. 13/2024

Dichiarazione IMU/IMPi

Istruzioni dichiarazione IMU/IMPi

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